ПРОДАЖА

10

минут пешком
от метро

22k

общая площадь объекта

100%

заполняемость
объекта арендаторами

8

лет окупаемости
объекта

Присвоен статус Технопарка

Заполнямость объекта - 100% (53 действующих арендатора)

Все арендаторы перед подписанием договоров проходит тщательную проверку на благонадежность и платежеспособность

+ активный шорт лист

Вариативность форматов помещений позволяет их использование от офисной до производственно-складской деятельности.

Статус Технопарка значительно повышает ликвидность объекта в плане кратного уменьшения налоговой нагрузки, иных льгот.

Действующий арендный бизнес

Технического состояния помещений на стабильно высоком уровне.

Устоявшийся штат сотрудников «на отлично» знает специфику текущего использования объекта и его технического обслуживания, что в свою очередь выражается в 100% наполнении объекта арендаторами и поддержании инженерных систем объекта и технического состояния помещений на стабильно высоком уровне.

Объект не попадает в программу КРТ г.Москва.

NOI

160

млн. руб.
в год

СРОК ОКУПАЕМОСТИ

8,5

лет

Стоимость объекта

1 350 000 000 Р.

ГАЛЕРЕЯ

1 этаж

413,9

179,6

2 этаж

333,1

38,5

3 этаж

338,1

80,9

4 этаж

338,4

77,6

5 этаж

338,4

74,6

6 этаж

334,2

78,1

7 этаж

196,1

196,1

Подвал

352,3

352,3

ИТОГО

2639,5

1077,7

СОСТАВ ОБЪЕКТА

01

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ

КОРПУС

ЭТАЖ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗОН

1 этаж

3582,7

1108,0

2 этаж

3554,3

778,9

3 этаж

3579,8

922,9

4 этаж

3594,4

682

ИТОГО

14311,2

3491,8

СОСТАВ ОБЪЕКТА

02

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ

КОРПУС

ЭТАЖ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗОН

1 этаж

3005,4

454,6

2 этаж

1490,7

347,5

3 этаж

720,6

464,1

Котельная

508,0

508,0

ИТОГО

5724,7

1774,2

СОСТАВ ОБЪЕКТА

03

ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ

КОРПУС

ЭТАЖ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ ОБЩЕСТВЕННЫХ
ЗОН

Вспомогательный корпус частично может использоваться как центральный склад площадью - 700 кв.м.

Преимущества объекта

Наличие собственной парковкина 70 машино-мест с возможностью расширения

Наличие собственной газовой котельной

Производственные площади около 18000кв.м и 1500 кв.м. офисных помещений.

Транспортная доступность, расположение между двумя крупными транспортными артериями

Наличие собственной подстанции с – 5 мВт подведенной мощности.

Первый этаж ПК и ВК в «нуле», что облегчает разгрузочно-погрузочные работы.

Пять ворот для разгрузочно-погрузочных работ.

Три грузовых лифта в погрузочных зонах (один-5т, два-2т).

Наливные полы, антистатические полы.

Центральная приточно-вытяжная система

Наличие инженерной инфраструктуры и охранно-пожарная сигнализация

Технологические линии подачи сжатого воздуха

Три корпуса, связанных между собой переходами общ.пл. - 22675 кв.м.

Земельный участок общей площадью 23000 кв.м. в аренде

ИТ-инфраструктура

Узнать подробности

Контакты

Узнать подробности